Как выгодно приобрести недвижимость и потратить меньше

Продажа арестованного имущества сопровождается сбором  необходимой документации, наличие которой обязательно. Пакет необходимых бумаг, отправляется исполнительной властью в организацию, курирующую проведение аукционов.  Там же, формируются тендера арестованное имущество, которые впоследствии выставляются на продажу на аукционе  или торгах в системе Прозорро. Продажи или на сайте Украинской Универсальной биржи uub.com.ua. УУБ и Прозорро. Продажи – выбор тех, кто ценит время и экономит деньги.

Документы, необходимые при передаче объекта на реализацию

  • Исполнительная бумага (ксерокопия);
  • Арест конфиската (ксерокопия). Документ составляется приставом;
  • Указание свойств  продающегося объекта;
  • Документация, указывающая на право собственности на участок, если арест налагается на здание.

Внимание! При проведении повторной продажи, стоимость будет снижена.

За 30 дней до старта торгов,  тему предстоящего мероприятия освещают СМИ. Сообщение содержит следующие сведения:

  • Время, место проведения;
  • Размер взноса;
  • Регламент;
  • Правила, на основании которых определяется победитель;
  • Начальная цена лотов.

Лица, изъявившие желание принять участие в лотах, должны заплатить сумму задатка в указанном размере, в четко прописанные сроки, без задержек. Если мероприятие признается несостоявшимся, задаток возвращается всем участникам,.

Если мероприятия состоялось, то задаток возвращается всем проигравшим. Сумма же внесенная победителем, засчитывается в стоимость  приобретенного объекта.

В день проведения аукционных торгов между организацией и победителем заключается договоренность о подведении итоговых результатов.

Если победитель отказывается в подписании документов по каким-либо обстоятельствам, не успевает это сделать в указанный временной интервал, он утрачивает сумму задатка.

Аукцион признается недействительным, если выявлены случаи игнорирования законодательных норм его участниками, наблюдателями или организаторами. Отмена результатов осуществляется с  приложением искового заявления, в котором указываются лица, виновные в срыве торгов. Подробная информация об электронных торгах здесь: https://www.uub.com.ua/prozorro/perspektivni-rinki/areshtovane-majno/.

Причины срыва аукционных торгов

  • Проведение раньше указанного срока;
  • Злоупотребление покупателя, судебного исполнителя полномочиями.

Средства от реализации имущества поступают непосредственно кредитору. Если после выплаты задолженности, средства остались, производится возврат их должнику.

Реализация имущества может быть отменена при неявке покупателей. Если приставы не реализовывают имущество в течение 60 дней, должник оставляет объект себе. Вычет периода осуществляется с момента ареста недвижимости.

За 60 дней организация, осуществляющая продажи, должна успеть:

  • Осуществить подачу заявления в специализированную организацию;
  • Опубликовать сведения о проведении аукционных торгов;
  • Провести повторные торги, если первые не состоялись.
  • После проведения процедуры, приставы составляют документ о продаже конфискованного имущества.

Информация о проведении торгов: содержание

В  соответствующей документации указывается информация:

  • Время и дата проведения;
  • Количественное соотношение и состав участвующих;
  • Перечень реализуемого имущества;
  • Стоимость объектов, озвученная на мероприятии;
  • Окончательная стоимость, по которой конфискованные объекты были распроданы;
  • Сведения о победителях.

Внимание! Должник может реализовать арестованное имущество собственными силами. Для этого ему выделяется время до непосредственного ареста имущества, так как опись без постановления об аресте недействительна.